O Ópera Unique Home está localizado na Rua Paulo Gorski, 2165, em um terreno com 33.455,86 m². Um bosque nativo que ocupa dois terços do terreno é um espetáculo a parte. O VGV do empreendimento é de R$ 80 milhões. O plantão de vendas do empreendimento já está aberto e apresenta o apartamento decorado assinado pela empresa paulista Anastassiadis Arquitetos.

São sete torres, de dois apartamentos por andar, com hall de entrada e elevador independente, sendo 56 unidades de apartamentos com três suítes e 163 m² privativos; 14 unidades  de apartamentos duplex com 278 m² privativos. Todas as torres estão viradas para a área social do condomínio.

A insfraestrutura e a área de lazer são completas. Complexo aquático, enoteca e bistrô estão entre os espaços que compõem esta homenagem a arte de Viver Bem, chamada Opera Unique Home.

O plantão de vendas está aberto das 9h às 19h. Mais informações pelo site www.cyrela.com.br ou pelo telefone 3274-4911.

Sobre o Ópera Unique Home

Endereço: Rua Paulo Gorski, 2165

Site:www.cyrela.com.br

RI:  RI 1/138373 8.circunscrição

Previsão de entrega: Setembro de 2014

Sobre a Cyrela:  

A Cyrela Brazil Realty é uma das melhores incorporadoras do mercado imobiliário do país. É uma marca presente na vida do brasileiro há mais de 50 anos que leva o conceito de morar bem e investir com qualidade. Por todas as suas realizações e história inovadora, a Cyrela construiu um nome respeitado e tornou-se sinônimo de qualidade e solidez, somando aproximadamente 12.500 colaboradores.

A Cyrela vai além das suas atribuições como empreendedora imobiliária. Faz questão de valorizar os bairros onde atua, promove melhorias urbanas, cuida do meio-ambiente, faz economia de materiais, pratica a gestão de resíduos e ajuda a comunidade através de diversos projetos sociais. Enfim, faz questão de valorizar a vida das pessoas.

Os resultados desta relação são mais de 184 mil clientes conquistados, a entrega de mais de 42 mil lares, mais de 200 canteiros de obras em andamento em 67 cidades de 17 Estados brasileiros e, também, na Argentina e Uruguai, além da ética como valor inquestionável.

Traga os seus sonhos para morar num Cyrela.

Créditos: divulgação

A incorporadora Bascol Brasil, lançou o seu mais recente projeto da linha Flexcity em uma das regiões em desenvolvimento mais valorizadas de Curitiba: o Jardim Botânico, em uma área de 4 mil metros quadrados e VGV de R$ 103 milhões.

O projeto arquitetônico é assinado por Luiz Bacoccini e o projeto de interiores por Margit Soares. A vista livre para o Jardim Botânico, facilidade de transporte coletivo e a proximidade do centro (menos de 3 km) são alguns dos diferenciais do empreendimento.

Apartamentos de dois ou três dormitórios, a partir de 65 m², apartamentos garden de 2 e 3 dormitórios a partir de 120 m² e coberturas duplex a partir de  123 m² privativos estão em uma torre com seis apartamentos por andar, todos com opção de até duas vagas de garagem. No total serão 231 unidades residenciais, com 10 lojas na parte térrea.

Com acabamento diferenciado, todos os apartamentos da linha contam com torneira monocomando, aquecedor a gás, piso laminado e tampo de granito e janelas amplas para maior aproveitamento da luz natural. Além disso, infraestrutura para instalação de som ambiente, ar condicionado e coifa são entregues com as chaves, eliminando obras após a entrega. Todos os apartamentos serão entregues com cozinha planejada da marca Inovare.

O tratamento acústico nas lajes de pavimento faz com que a propagação de som entre os andares seja reduzida, diminuindo ruídos de passos e quedas de objetos. As paredes entre apartamentos vizinhos e entre apartamentos e áreas comuns são duplas, com de isolamento acústico. As paredes externas possuem tecnologia construtiva específica para um melhor desempenho térmico, proporcionando maior conforto aos ambientes internos, tanto no inverno quanto no verão.

A área de lazer é completa, equipada e decorada, e inclui espaços como espaço gourmet, piscina com pub, salão de festas adulto e infantil, espaço kids, espaço teen, espaço fitness, churrasqueira, espaço de repouso com sauna, mini quadra esportiva e recreação coberta

As obras já iniciaram e as imobiliárias Lopes, Brasil Brokers Galvão e a Paulo Celles são as responsáveis pela comercialização do empreendimento.

Sobre o Flexcity Jardim Botânico:

Av. Afonso Camargo, 1939 – Jardim Botânico

Plantão de vendas: 3152-4433

Hotsite: flexcitybotânico.com.br

Protocolo de RI: nr. 47307 da 3ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba

Sobre a Bascol Brasil:

Com a experiência de mais de 30 anos no mercado europeu, o grupo português Bascol traz ao Brasil uma abordagem inédita em empreendimentos imobiliários que promete revolucionar o dia a dia dos seus clientes. 

A Bascol utiliza tecnologia construtiva específica, antecipando requisitos da norma de desempenho NBR 15575, para proporcionar um maior conforto em seus empreendimentos. As paredes no entorno de cada unidade são duplas com isolamento térmico e acústico e as lajes de pavimento também com tratamento acústico garantem qualidade de vida e privacidade para seus moradores.

No Brasil desde 2008, a Bascol conta com duas linhas de produtos imobiliários, que atendem pessoas que procuram qualidade, inovação e localização: Flexcity e Smartcity.

Em 2011, alinhada com a sua estratégia de expansão geográfica, a Espírito Santo Property Brasil, braço imobiliário do Grupo Espírito Santo e do empresário Oscar Americano, comprou 50% da Bascol Brasil, reforçando assim o posicionamento na empresa no mercado imobiliário brasileiro.

Créditos: divulgação

A Associação Franciscana de Educação ao Cidadão Especial (AFECE) está criando, por meio de um projeto da Lei Rouanet, vários espaços dentro da instituição que são verdadeiras obras de arte. Professores estão ensinando a arte do mosaico para a população, que deixa suas obras para a entidade, presta serviços em educação, saúde e assistência social para pessoas com deficiência intelectual de alta especificidade, associada ou não a outras deficiências.

Estão sendo desenvolvidos vários espaços, entre eles o Lago das Tartarugas, adotado pela Apolar Imóveis, que tem a tartaruga como seu mascote, desde que foi criada a empresa, há 42 anos. Além de ser um espaço totalmente integrado com a natureza e no conceito e ideal de São Francisco de Assis, que dá nome à entidade, o lago tem uma função maior para os educandos da AFECE.

Segundo a diretora geral, Nilda Gonçalves, as crianças poderão interagir com a água, com as tartarugas, é um ótimo estímulo. “Aqui trabalhamos muito com o estímulo sensorial, e a natureza é uma ótima oportunidade para desenvolvermos educando”, explica.
Para a Apolar, que já apoia diversos projetos na área esportiva e cultural, participar do desenvolvimento dos alunos da AFECE é um aprendizado muito grande. “Para nós, é muito gratificante fazer parte desta realidade que a AFECE proporciona às pessoas com necessidades especiais”, diz o presidente do conselho deliberativo da empresa, Joseph Galiano.

Além de beneficiar as crianças da AFECE, este projeto beneficia a população, uma vez que as aulas são gratuitas. Será realizada neste ano uma exposição dos trabalhos criados em espaços públicos de Curitiba e, para o ano que vem, a idéia é criar outros espaços dentro da AFECE que também poderão ser adotados por outras empresas.

A Brookfield Incorporações realizou, no dia 6 de outubro, o lançamento do INK Champagnat. O evento foi organizado na central de vendas que possui um apartamento decorado do imóvel.

Os convidados tiveram a oportunidade de conhecer em primeira mão as vantagens e qualidades do INK,  que valoriza a identidade e talento de quem leva uma vida moderna.

Corretores, responsáveis pelo empreendimento e futuros moradores saborearam frutos do mar.

Para animar o evento. a jurada do Programa Ídolos Paula Lima cantou sucessos da MPB e levantou mais ainda o astral dos convidados.

Conheça o INK Champagnat que fica na Rua Padre Giácomo Cuamano, 177

http://www.imoveisnatv.com.br/videos.html?idv=36

Foi realizada em Curitiba, entre os dias 28 de setembro a 02 de outubro a 20ª da Feira de Imóveis, na Expo Unimed. O evento, organizado pela ADEMI-PR, reuniu dezenas de construtoras, incorporadoras e imobiliárias do Paraná e de Santa Catarina.

Os expositores tiveram a oportunidade de apresentar seus lançamentos com condições especiais para os visitantes. Entre apartamentos, casas, condomínios e terrenos de todos os padrões, o público teve a chance de fazer a melhor escolha na hora de comprar seu novo lar.

O Imóveis Na TV não perderia a oportunidade de estar entre seu público e esteve presente com um enorme stand, aonde um grande telão e outras 6 TV’s de LCD transmitiam aos vídeos dos empreendimentos de nossos parceiros.

A Feira de Imóveis foi novamente um sucesso, proporcionando excelentes oportunidades à todos os envolvidos.

Durante três dias – de 29 de setembro a 1º de outubro – as atenções do setor imobiliário estarão voltadas para o 4º Congresso Sul Imobiliário (CONSIM), que, nesta edição, acontece em Foz do Iguaçu. O evento é organizado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná (CRECI-PR) e discute a atuação e futuro deste profissional que a cada dia ganha mais espaço e novas atribuições no mercado.

Nesta edição, o CONSIM tem o objetivo de, além de discutir as inovações, deixar o corretor mais preparado para alguns eventos que acontecerão no país, como a Copa do Mundo de 2014 e as Olimpíadas de 2016. Temas como o que fazer para ser mais produtivo, como estar à altura das inovações, como aproveitar as novas oportunidades que aparecem e transformá-las em lucro, serão abordados durante o Congresso.

Além de palestras, o evento terá oficinas e apresentação de cases. A Apolar vai ministrar no dia 30 a oficina sobre “Franquias”. Ricardo Rodrigues, diretor de expansão de franquias da empresa, vai falar sobre a experiência da Apolar de mais de 42 anos no mercado imobiliário com as mais de 70 franquias no Paraná e em Santa Catarina. Outra oficina, também no dia 30, será sobre “Mercado Imobiliário X Imóveis Usados”, com o diretor de lançamentos da Apolar, Helio Nery, e o presidente da Câmara de Valores Imobiliários do Paraná (CVI) e franqueado, Julio Cesar Cattaneo.

Para encerrar o Congresso, o campeão olímpico Lars Grael vai fazer palestra motivacional abordando pontos importantes para a vida pessoal e profissional do corretor de imóveis: dedicação, superação, mudança e adaptação. Mais informações sobre o evento no site www.consim4.com.br

Muitos bancos  tem ampliado as ofertas de financiamento para a construção da casa própria. Itaú, Caixa Econômica Federal, Bradesco e Banco do Brasil e Santander são os mais ativos na ampliação a oferta de financiamentos para quem quer construir. As linhas de crédito têm vantagens em relação a outros empréstimos, pois os juros são menores e os prazos de pagamento podem chegar a 120 meses.
A média de juros do crédito imobiliário nacional é de 12% ao ano, à medida que o consignado é de 25% anual, e o crédito pessoal chega a 50% ao ano.
Aproveite as facilidades que os bancos estão proporcionando, e confira alguns dos terrenos de parceiros que pode ser seu:

Fazenda Vale dos Pinheiros: http://www.imoveisnatv.com.br/araucaria-fazenda-vale-dos-pinheiros–275.html

Condomínio Betaville: http://www.imoveisnatv.com.br/piraquara-condominio-betaville-vila-volteio-274.html

Green Village: http://www.imoveisnatv.com.br/curitiba-green-village-tatuquara-240.html

A Caixa Econômica Federal ainda possui R$39 bilhões disponíveis para empréstimo, facilitando a compra da casa própria ainda neste ano. Mais da metade da verba disponibilizada para a compra de imóveis, R$ 45 bilhões, foi utilizada. De acordo com o banco, o dinheiro destinado para financiamento pode aumentar até o fim do ano. Estatísticas apontam que o movimento da contratação dos financiamentos é maior no segundo semestre. Com isto, o banco aumentaria para R$ 90 bilhões os créditos, e seria a segunda revisão para aumento de dinheiro feita pela Caixa

O Banco Santander e a Fernandez Mera assinaram uma parceria para atuação no mercado brasileiro de crédito imobiliário. A cooperação será exclusiva para a originação de crédito para Fernandez Mera Imóveis Prontos (divisão de unidades prontas) e terá duração de três anos, com possibilidade de renovação.

No mercado desde 1983, a Fernandez Mera Negócios Imobiliários conta com a força de mais de 2.000 corretores autônomos e 130 funcionários nas áreas administrativa, financeira e de marketing. A empresa inaugurou sua unidade de imóveis prontos em 2007 e tem um plano agressivo de crescimento, com previsão de atuar, com sedes administrativas, em 20 diferentes regiões do país, até 2014.

“Estávamos procurando um parceiro que fizesse a diferença para o nosso cliente, e o Santander nos surpreendeu com sua agilidade, assim como com as condições oferecidas. Com certeza, o grande beneficiado desta parceria será o nosso cliente”, afirma Ricardo Carazzai, diretor da Fernandez Mera Imóveis Prontos. Ainda segundo o executivo, essa cooperação representa um passo importante para a empresa chegar à liderança no mercado de imóveis usados em São Paulo. A imobiliária tem como meta, para os próximos três anos, vender R$ 100 milhões por mês em imóveis usados, e financiar de 25% a 30% deste montante.

O plano do Santander é estar presente, com consultores especializados para atendimento dos clientes, em todos os oito pontos de vendas da Fernandez Mera atualmente: São Paulo, Alphaville/ Tamboré, Campinas, Curitiba, Jundiaí, Rio de Janeiro, Santo André e São José dos Campos. Além disso, foi criado um fluxo operacional dedicado para atender, em prazos muito mais ágeis, ações conjuntas de prospecção de clientes.

“Acreditamos que a presença nos canais de distribuição onde acontece a transação é estratégica para negócios imobiliários, com isso podemos explorar clientes potenciais com exclusividade onde grande parte se tornarão correntistas do banco”, afirma José Roberto Machado, diretor executivo de Negócios Imobiliários do Santander.

A parceria faz parte da estratégia de crescimento do Santander neste setor. Nos primeiros três meses do ano, a área de negócios imobiliários do Santander cresceu 32,2%, em relação ao mesmo período do ano passado.

    Reafirmando meu posicionamento acerca do presente tema, em recente decisão proferida pelo Tribunal Regional Federal da Segunda Região, restou novamente confirmado o fato de que cabe ao comprador do imóvel buscar as informações acerca da regularidade do imóvel e da documentação.

O caso em questão reporta-se a uma compra e venda realizada em 1997, em que uma mulher comprou um apartamento de dois quartos, sala, cozinha e banheiro, em Teresópolis, Rio de Janeiro. Tempos depois, devido a obras para reparo de um vazamento de água, ela descobriu que antes de tê-lo comprado, que o imóvel fora subdivido em 102 e 102-A, onde tal alteração já estava incluída no Registro Geral de Imóveis (RGI), constando que apenas um dos quartos  integrava o apartamento que comprou, enquanto o outro estaria em área comum do condomínio.

Por ocasião do julgamento do processo nº Proc.: 2002.51.15.000238-0, a 6ª Turma Especializada do TRF2, em decisão unânime, negou à compradora o pedido de rescisão do contrato com a Caixa Economia Federal para financiamento do apartamento. O relator do caso é o desembargador federal Guilherme Couto de Castro.

Tal decisão do Tribunal foi dada em face da apelação civil apresentada pela compradora contra a decisão da 1a Vara Federal de Teresópolis, que já havia julgado improcedente o seu pedido, o qual pretendia a devolução em dobro do sinal e das prestações pagas, além de indenização por danos morais, por parte dos vendedores do imóvel, face sua alegação de que como não seria possível a complementação da área faltante, que não poderiam ser regularizadas, o abatimento proporcional do preço não era de seu interesse, sendo a única alternativa a rescisão do negócio, já que, conforme informou, ela acreditava que o imóvel tinha dois quartos, e não o teria comprado se soubesse que havia somente um.

Segundo o entendimento do relator do processo, tal alegação de desconhecimento não se sustenta, uma vez que conferir as informações do registro do imóvel antes da compra é o mínimo de prudência que se espera de um comprador. Além disso, o magistrado apontou que cabe ao adquirente a transcrição da transmissão da propriedade, ocasião em que certamente a autora da causa teria tido acesso ao conteúdo do registro, inclusive no que diz respeito à subdivisão do apartamento, efetuada três anos antes da compra: “Não há, de fato, nem na promessa de compra e venda, nem no contrato definitivo, qualquer menção ao número total de cômodos, nem à metragem do imóvel. Nada indica nos autos que, para a compradora, faria diferença se o imóvel tinha 43,78m2, 40m2 ou 50m2, e que ela não o compraria se as medidas não conferissem”, ponderou o desembargador, lembrando ainda que não é dever da Caixa Econômica Federal averiguar a exatidão desse tipo de informação, em prol de qualquer dos contratantes, sendo certo que sua fiscalização “visa tão somente a assegurar que a garantia hipotecária seja suficiente e adequada ao capital mutuado”.

Assim é que, diante do caso em concreto, novamente vale a pena alertar os leitores deste blog acerca dos cuidados necessários para a aquisição do imóvel,  uma vez que qualquer irregularidade posterior à efetivação do negócio importará, na maioria das vezes, na necessidade de interposição de medidas judiciais, as quais conforme demonstrado no presente caso, acabarão sendo decididas contrariamente a pretensão reparatória do comprador, gerando de consequência frustrações desnecessárias, já que poderiam ser evitadas no ato da compra e venda.